La défiscalisation de Robien
Après le 1er juillet 2006 (et pour 2007)
| Avantages fiscaux |
Amortissement de Robien = 50 % du prix d'achat
à raison de 6% par an pendant 7 ans puis 4% pendant 2 ans
Déduction des intérêts d'emprunt
Déficit foncier annuel autorisé : 10 700 €
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| Obligations légales |
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Durée de location minimale : 9 ans
Respect obligatoire des plafonnements des loyers selon les régions (environ 10% plus bas que les loyers du marché.)
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| Plafonds des Loyers au m² (2006) |
| Zone A : Paris, RP, Cote d'Azur, Genevois français |
19,89 € |
| Zone B1 : 23 agglomérations de plus de 250 000 habitants et quelques agglomérations plus petites. |
13,82 € |
| Zone B2 : ancienne zone B. Agglomérations dont la population est comprise entre 50 000 et 250 000 habitants. |
11,30 € |
| Zone C : reste du territoire |
8,28 € |
Avant le 1er juillet 2006
| Avantages fiscaux |
Amortissement de Robien = 65 % du prix d'achat
à raison de 8% par an pendant 5 ans puis 2.5% pendant 10 ans
Déduction des intérêts d'emprunt
Abattement forfaitaire de 6% sur les revenus fonciers
Déficit foncier annuel autorisé : 10 700 €
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| Obligations légales |
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Acte notarial impérativement avant le 1er juillet 2006
Durée de location minimale : 9 ans
Respect obligatoire des plafonnements des loyers selon les régions.
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| Plafonds des Loyers au m² (2005) |
| Zone A Paris, RP, Cote d'Azur, Genevois français |
19,19 € |
| Zone B, agglo + 50.000 h, communes chères de la 2ème couronne IDF, zones littorales et frontalières |
13,33 € |
| Zone C, reste du territoire |
9,59 € |
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